建设背景

在国家治理现代化战略大背景之下，智慧小区建设进入了一个蓬勃发展的时期，政府对小区的治理需求和公民对小区的服务诉求不断加深；同时随着人居需求的提升、房地产行业增长放缓，市场必然需要顺应智能住宅的趋势以满足大众愈发个性化的体验需求。

建设思路

方案通过人工智能、大数据、物联网等技术，基于“泛感知、汇数据、智应用，AI助力小区治理，以居民生活、物业服务及小区综合治理为核心，以智慧小区云平台为基础，将小区安防、物业、智能家居等场景模块化组合。通过安防、服务、管理三个层面，实现对小区人、事、物、情的精准管控，提高物业智能化管理水平，通过智能化手段为小区住户提供安全、舒适、便捷的生活体验，同时为公安、物业、小区/街道等相关部门提供数据、业务支撑，实现智能化小区综合治理的数据抓手。

方案介绍

1.泽瑞通过物联平台搭建，将原先独立的各个子系统进行融合，形成统一的综合管理平台，实现数据打通，业务打通，并且可以实现联动。

2.智慧小区平台目前覆盖一标三实、人员标签化管理、视频监控、物业管理、人行管理、车行管理、智慧用电、智慧消防、智能家居等业务场景，实现对小区内人员、车辆、事件的全面精准管控，同时为小区物业、公安、小区、综治等提供数据、业务支撑，协助公安侧信息收集和协同办案；提高物业管理效率；同时提高品牌溢价以及居民居住体验。

3.适配主流厂商设备和平台接入，同时各业务子系统功能模块可灵活配置，按需部署。

4.支持个性化定制。

5.支持第三方系统对接。

方案架构

方案价值

基于前端智慧安防小区的统筹规划，建设包括周界、主要出入口、内部通道及公共区域、楼栋单元门部署智能前端设备，构筑智慧安防小区的三道防线。

系统可对常驻人员、流动人口、重点关注人员信息整合，做到可查、可管、可控；对特定人群设定标签，并设定预警规则；从而帮助小区管理人员确保安防管理、防疫管理、预警管理无死角；通过前端采集信息与公安数据碰撞运用，同时结合模型研判实现异常预警等功能。

通过数据采集分析实现对小区治理提供数据支撑，结合智慧空开系统，能够使小区能耗管理可感知、可追溯、可管控；通过智能家居、环境监测，助力绿色低碳小区建设。

智慧小区充分对接整合各类系统及数据，构建小区驾驶舱式的智慧大脑，是小区数据可视化、事态可视化，从整体视角保障小区高效运营。

通过移动端APP、小程序以及各种便民设施的利用，为小区居民的物业报修、投诉建议、通知公告、费用缴纳等各类需求提供便捷的线上服务；结合一卡通、人脸识别技术等提升居民通行体验。切实体现以人为本、服务居民的理念，使小区服务工作更具人性化。